פעמים רבות אני נשאלת כמה הדירה שלי שווה או איך יודעים כמה דירה שווה.
לפי המצב בשוק, לפי הזמן שניתן להקדיש למכירה,
לפי המראה של הדירה שלך כרגע, לפי האופן שבו הקונים יתקבלו בדירה,
והוא תלוי אפילו בקיומו של לקוח שבדיוק עכשיו מחפש דירה כמו שלך..
המון גורמים, שעל חלקם יש לנו פחות שליטה.
לכן השאלה הנכונה היא:
כדי שהיא תימכר מהר בקלות ואני אהיה מרוצה?
השאלה השניה יעילה יותר – הרי זו בדיוק המטרה שלנו, נכון?
שיעזרו לך למצוא את המחיר הנכון לדירה שלך
השיטה שלי לקביעת המחיר ב- 6 צעדים, ורשימה של טעויות נפוצות שצריך ואפשר להימנע מהן בקלות..
מצד אחד, העיסקה הכלכלית הכי משמעותית בחיינו שרובנו נעשה (אבל את זה כבר קראתם אלף פעמים). מצד שני, אין בית ספר, והרבה פעמים אין הזדמנות שניה. אז איך למכור דירה בלי טעויות?
צריך ללמוד הכל לבד, וגם ללמוד מטעויות של אחרים. לקרוא ברשת, לשאול חברים, להתייעץ עם מומחים, לשקול כל צעד.
כאשר אנחנו מגיעים לשאלת קביעת מחיר דירה, צריך לקחת בחשבון כמה מחירים:
המשיכו לקרוא ←
לקבוע מחיר לבית שלנו, שאותו אנו רוצים למכור עכשיו, הוא אחד הקשים שיש.
נכון, קשה גם להחליט למכור, להכין את הדירה למכירה, לסדר, לנקות, לענות על טלפונים, חלקם מעצבנים, לקבוע עם קונים, חלקם לא מגיעים, להראות את הדירה ולחייך כל פעם מחדש.. הכל קשה, אבל די ברור מה צריך לעשות.
אך בנושא הערכת מחיר דירה יש הרבה אי בהירות. אולי אין תמיד תשובה נכונה אחת, חד משמעית, אבל יש הרבה טעויות ברורות שאפשר וכדאי להימנע מהן.
המשיכו לקרוא ←
חישוב מחיר דירה – ובמיוחד המחיר שבו נפרסם את הדירה למכירה – היא שאלה לא פשוטה, שרוב המוכרים מתחבטים בה כל הזמן.
לאחר שנבין למה זה כל כך קשה ונסביר כמה מן האקסיומות הידועות בתחום, נציג את שיטת 6 השלבים שלנו (שמטפלת בקשיים ונסמכת על האקסיומות), שתוליך אותך צעד-צעד אל המטרה.