♦ התלבטנו מאד בשאלת המחיר. בסופו של דבר החלטנו להתחיל עם מחיר יותר גבוה ממה שהדירה שווה ואז לראות לפי הראשונים שיבואו, אם המחיר גבוה מדי נתחיל להוריד. הרעיון היה שככה נמכור במחיר הכי גבוה.

בהתחלה התקשרו המון אנשים, אז כמובן ששמחנו. אבל רק אחד הגיע לראות. כולם שאלו מה המחיר, והאם אנחנו גמישים, ובסוף לא רצו לבוא. הבנו שצריך לעשות משהו אחר עם המחיר.

וככה בעצם הגענו להומסלף.

השיטה שגילינו כאן (חישוב ב- 6 צעדים) נתנה לנו את המחיר המדוייק. עשינו ריסטארט למחיר. ולקחנו מכאן עוד המלצה, והכנו תשובות בכתב לכל השאלות בטלפון.

וממש הצלחנו: חצי מהמתקשרים באו לראות (רוב אלה שלא באו האמת שאנחנו ניפינו אותם. אם ראינו בשיחה הטלפונית שהם לא מתאימים פשוט לא התאמצנו לקבוע). מכרנו תוך חודש. אני מעריך שזה היה כל כך מהיר בעיקר בגלל שהמחיר היה מדוייק.

♦ התוכנית המקורית שלנו הייתה למכור את הדירה ככה, כמו שהיא. הדירה שלנו מיוחדת, יש בה כמה בעיות, והיא לא מתאימה לכל אחד.

אז חשבנו שנחכה עד שיבוא מישהו שיתאים לו, כמה שזה יקח יקח. וגם היינו מוכנים לעשות הנחה גדולה במחיר.

אבל אז שלחנו שאלה למיכל ובאמת שינינו לגמרי אחרי זה את כל התוכנית. הבנו שזה לא הסתכלות נכונה, יש הרבה פוטנציאל לדירה ודווקא כדאי לנו להשקיע קצת כסף ועבודה ואז למכור.

עשינו תוכנית מאד מאד מפורטת, נעזרנו גם קצת במעצבת, ואז השקענו 3 שבועות של בעיקר עבודה עצמית וכעשרים אלף שקל. לא האמנו כמה זה פשוט!

מכרנו את הדירה תוך שלושה שבועות. ועוד בלי הנחה כמעט בכלל.

הדבר היחיד שאשתי אמרה זה שחבל שלא עשינו את השיפוצים האלה מזמן..