הצ'קליסט המלא של HomeSellF:
11 השלבים המרכזיים בתהליך מכירת דירה + טיפים ועצות איך לא לעשות טעויות
להדפיס ולתלות במקום בולט ← כך תוכלו תמיד לדעת מה צריך לעשות (גישה מיידית)
להכניס אנשים זרים לבית, לסדר את הדירה שוב ושוב, לאחר לעבודה, לחזור מוקדם, לקרר, לחמם, לנקות.. לענות על אותן שאלות, לשמוע את אותן הערות, להיות אדיבים וסבלניים, לפתות את הקונה אבל לא להגזים.. ◄ מוכרים דירה? כן, זה לא קל..
שיטת שלושת השלבים מראה לך איך למכור את הדירה שלך – למכור אותה מהר, בלי להסתבך ובלי להפסיד כסף! אני קוראת לזה: למכור את הבית מהר בקלות ובמחיר הכי טוב שאפשר.. ◄ ליחצו לראות מהם שלושת השלבים..
אז מה באמת צריך לעשות? היכנסו עכשיו למדריך המלא למכירת הבית שלך: כאן ריכזתי עבורך את כל מה שצריך לעשות, עם דוגמאות, ועם מדריכים, ועם ערכות וקיטים שיעזרו לך למכור בעצמך.. ◄ ויש גם מדריכים במתנה..
♦ היי מיכל,
♦ התלבטנו מאד בשאלת המחיר. בסופו של דבר החלטנו להתחיל עם מחיר יותר גבוה ממה שהדירה שווה ואז לראות לפי הראשונים שיבואו, אם המחיר גבוה מדי נתחיל להוריד. הרעיון היה שככה נמכור במחיר הכי גבוה.
בהתחלה התקשרו המון אנשים, אז כמובן ששמחנו. אבל רק אחד הגיע לראות. כולם שאלו מה המחיר, והאם אנחנו גמישים, ובסוף לא רצו לבוא. הבנו שצריך לעשות משהו אחר עם המחיר.
וככה בעצם הגענו להומסלף.
השיטה שגילינו כאן (חישוב ב- 6 צעדים) נתנה לנו את המחיר המדוייק. עשינו ריסטארט למחיר. ולקחנו מכאן עוד המלצה, והכנו תשובות בכתב לכל השאלות בטלפון.
וממש הצלחנו: חצי מהמתקשרים באו לראות (רוב אלה שלא באו האמת שאנחנו ניפינו אותם. אם ראינו בשיחה הטלפונית שהם לא מתאימים פשוט לא התאמצנו לקבוע). מכרנו תוך חודש. אני מעריך שזה היה כל כך מהיר בעיקר בגלל שהמחיר היה מדוייק.