ערכת מכירה בסיסית

ערכת מכירה בסיסית

למכור מהר ⇐ בלי להפסיד כסף:

הכנת הבית + קביעת מחיר נכון –

שתי המשימות הכי חשובות ← כשמוכרים דירה!
ועכשיו הערכה שלי עוזרת לך לבצע אותן בקלות
[154 ש' בלבד]

כשמכרתי את הדירה השניה שלי למדתי שהקונה מתחיל להתרשם מהדירה אפילו עוד לפני שנכנס לבית..

את הדירה הזו ניסיתי למכור און אנד אוף (טעות ראשונה) ככה חצי שנה. היה טיפטוף של קונים (וזה כנראה בלבל אותי, טעות שניה) אבל לא הורגשה שום התעניינות אמיתית: כשקונים באים אבל אף אחד מהם לא עולה שלב זה סימן לא טוב..
כשנמכרה דירה ממול, באותו קומפלקס, הלכתי לבדוק: הדירה היתה הרבה פחות טובה, במיקום פחות טוב ב"ח", ועם נוף פחות טוב מאחור. אבל הכניסה – חדר המדרגות שלהם – היתה הכי יפה (באופן יחסי).
אבל רק כאשר פגישה שקבעתי עם קונה התבטלה, כי הקונה ישב באוטו ולא היה מעוניין לעלות, נפל לי האסימון.
הדירה בפנים היתה נהדרת: נעימה, מאווררת וממוזגת באופן טבעי, משקיפה לגינה יפה ושקטה, משופצת, במיקום נוח, אבל הכניסה לבנין היתה במצב נורא. הבנתי שאני חייבת לסדר את הכניסה, אחרת לא אוכל למכור.
זה לא היה קל, הייתי צריכה לרתום המון שכנים ולנהל פרויקט לא פשוט (אפשר לקרוא את הסיפור המלא כאן) אבל זה השתלם – מיד עם סיום השיפוץ התחלנו לקבל הצעות (כולל טלפונים ממתווכים שזיהו את הפוטנציאל).

טעות ראשונה: להוציא דירה למכירה כמו שהיא.

הדירה "מתיישנת" בשוק וכאשר תבינו שחייבים להשקיע בה קצת מאמץ – וליפות אותה מעט – זה יהיה אחרי שהפסדתם את הכל הקונים הרציניים (אלה שבאו לראות ראשונים ולא התלהבו).

הכי אני אוהבת את המוכרים שאומרים: זאת הכלה.. (ופורשים ידיים לצדדים)

אפשר לחשוב שהכלה לא מתלבשת, מסתרקת ומתאפרת לפני החתונה.. וגם החתן כמובן 🙂

טעות שניה: להוציא דירה למכירה במחיר לא נכון.

אותם קונים רציניים, אלה שבאים לראות ראשונים, שולטים בחומר ומכירים היטב את המחירים. כשמציעים דירה במחיר לא נכון – מפסידים מיד את כל הקונים הרציניים.

אח"כ תצטרכו לתקן את המחיר, לתת הנחה גדולה יותר, להתפשר, ולבזבז המון המון זמן..

לכן שתי המשימות הכי חשובות כשמוכרים דירה:
(זה יבטיח לך למכור מהר, ולמכור טוב)

1. השבחת הנכס: הכנת הבית שלך למכירה

חובה להכין את הבית לפני שמוכרים, כדי שיראה במיטבו. המכירה תהיה מהירה וקלה בהרבה, והכי חשוב – אין מצב להפסיד כסף!

אבל ← השבחת הבית לצורך מכירה שונה לחלוטין משיפוץ דירה עבור עצמנו:

כדי באמת להשביח את הנכס שלך, וכמובן – במינימום זמן, כסף ומאמץ – חשוב לדעת במה שווה להשקיע, וחשוב לעבוד נכון –

המטרה שלנו להתחיל ולסיים במהירות, ולהשיג תוצאות!
(ורוב הסיכויים – שאפשר יהיה גם להרוויח קצת..)

איך לעשות השבחת נכס נכונה

השיטה שלנו עוזרת לך לתכנן מראש מה בדיוק עושים, באיזה סדר, ובאיזה תקציב – כדי לא למצוא את עצמך בתוך פרויקט שלא נגמר, ששואב עוד ועוד כסף וזמן..

צ'ק ליסט בדיקות – רשימה מלאה של כל הבדיקות, שעוזרת לבחון את הבית בעיניים של קונה פוטנציאלי, ביחד עם טבלת המשימות (ועם המדריך להכנת הבית שמקבלים במתנה) מבטיחה להגיע לתוצאות הכי טובות!

2. חישוב המחיר: קביעת מחיר נכון לבית שלך

הוצאת הדירה למכירה במחיר לא נכון גורמת לנזק רב:

• מחיר גבוה מדי גורם להתארכות זמן המכירה
• מחיר גבוה + התארכות זמן המכירה מכריחים אותנו בסוף לתת הנחה גדולה מדי
• מחיר נמוך מדי גורם לנו סתם להפסיד כסף..
• מחיר נמוך מאד מבריח קונים שחושדים שהנכס לא שווה..

לצאת לשוק במחיר הנכון מהרגע הראשון – זה הדבר הכי חשוב כדי למכור מהר!

כשרק נכנסתי לתהליך מכירת הדירה הראשונה שלי,  האוירה היתה של היסטריה: כל יום המחירים עלו.. אז הוספתי 20,000 דולר לשווי הדירה, כדי שאוכל להוריד 10,000 במו"מ, ועדיין "להרוויח" 10,000 דולר מעל לשווי "האמיתי" שלה 🙂 זה נגמר באירוע חריג (דבר שקורה) שעצר בחריקה את כל שוק הנדל"ן, ואני מכרתי בסוף, אחרי חצי שנה, ב- 10,000 דולר פחות  (אפשר לקרוא את הסיפור המלא כאן)

לקבוע את המחיר הנכון לדירה שלך

השיטה שלנו עוזרת לך למצוא בקלות את המחיר הנכון לדירה שלך.

סט מיוחד לחישוב מחיר הדירה מלווה בהנחיות והסברים (ועם מדריך שמקבלים במתנה) יוביל אותך צעד אחר צעד, איך למצוא את המחיר הנכון לדירה שלך!

ערכת מכירה בסיסית – למכירה קלה

♦ בערכה הזו מקבלים את שני הקיטים שלנו (כל אחד בשווי 130 שקל) + מתנות!

V הכנת הבית למכירה – קיט תיכנון, ניהול, ביצוע

הקיט כולל:

• צ'קליסט בית: לבחון את הבית בעיניים של קונה – רשימה מלאה של כל מה שצריך לבדוק בבית (כל הפינות) – על בסיס הבדיקה הזו מחליטים מה לעשות על מנת לשדרג את הבית לפני המכירה

• טבלת משימות לביצוע – אירגון וניהול של כל התהליך בלי לבזבז כסף וזמן – ריכוז כל המשימות, לפי הסדר הנכון, כולל חישוב עלויות ולוח זמנים

V חישוב מחיר הבית שלי – קיט לחישוב המחיר הנכון

הקיט כולל:

• סט של 5 טבלאות שמנחות אותך איך להגיע למחיר הנכון של הבית שלך: אלו נתונים לאסוף, מה לברר, איפה לרשום  ואיך לחשב ובסוף התהליך מגיעים למחיר הנכון של הדירה שלך

V לערכה מצטרפות 2 מתנות

• המדריך המלא להכנת הבית למכירה  – כל השיטות מרוכזות במדריך נוח

• המדריך איך לקבוע את המחיר הדירה – כל ההסבר + דוגמא לנוחיותך

♥ הכל מותאם להדפסה נוחה ומגיע עם הנחיות ברורות והסברים מלאים, שיובילו אותך צעד אחר צעד, לעשות כל מה שצריך כדי שהבית שלך יהיה מוכן למכירה וכן לחישוב המחיר הנכון לדירה שלך!

לא להפסיד כסף, לא לבזבז זמן!

משקיעים רק במה שצריך, לא עושים טעויות, ולא מאריכים ללא צורך את תקופת המכירה..
חץ ירוק

ערכת מכירה בסיסית ← להכין את הבית נכון + מחיר נכון

לקבלת הערכה – עלות עכשיו   260   154 שקל בלבד!
נרשמים, לוחצים פייפאל ומקבלים גישה מיידית לערכה

אישור על התשלום אליך ישלח במייל, חשבונית תישלח בדואר לפי הכתובת שנתת




100% אחריות מלאה! הצטרפו לתוכנית – בידקו אותה במשך יום!
אם לא תהיו מרוצים – שילחו לנו מייל, הרכישה תבוטל וכספכם יוחזר במלואו!
אחריות על כל המדריכים, הערכות והחבילות – 24 שעות מהרכישה


לקוחות מספרים

♦ היי מיכל, מודה לך מאוד על השרות שאת מעניקה! רעיון של אתר עבור דירה למכירה הוא מבריק! הוא מאפשר סינון מתעניינים פוטנציאליים ומנגיש את כל הפרטים בצורה נוחה. (לקחתי ממך את הרעיון ולמדתי לבנות אתר בעצמי). בנוסף, העצות שנתת והמלצות שכתבת לי הראו שיש לך ידע רב בתחום. בפרט הן עזרו לי לסנן טלפונים … להמשיך לקרוא את רעיה

רעיה הוםסלף

♦ פעם אחרונה ששיפצנו היה מיד אחרי שקנינו, לפני 17 שנה. כלומר קנינו במצב לא רע אבל לא כמו שאנחנו רצינו. אז עשינו שיפוץ רציני. נכון ש- 17 שנה זה הרבה זמן וגם הדירה נראית קצת מיושנת, אבל מאד התלבטנו. כשרק החלטנו למכור החלטנו לא להשקיע, למכור כמו שהיא, ומי שיקנה כבר ישפץ לפי טעמו … להמשיך לקרוא את נעמי

נעמי הוםסלף

« ♣ »

כל התוכניות שלנו שיעזרו לך למכור:

אפשר לשדרג תוכנית בכל שלב, גם לאחר הזמנה ושימוש,
הזכות למחירי מבצע תישמר לתקופה של חצי שנה מיום ההזמנה
לשידרוג – כתבו לנו כאן – ואנחנו נשלח אליכם הנחיות להמשך

« ♣ »