מאד קטנה (29 מ"ר בטאבו, 35 מ"ר לאחר סגירת המרפסת – דירת חדר בתל אביב הישנה, ברחוב מקסים, טוסקניני. פעם גידלו שם משפחה עם שני ילדים..)

היה לדירה מסדרון כניסה די צר וארוך יחסית, עם חצי חדר קטנטן מיד בכניסה מימין, וחדר מגורים גדול יחסית, מאד יפה ומסודר. אז אימצתי את הטכניקה הבאה:

דבר ראשון דאגתי שבעלי והילד שלי, שהיה אז בן שנה, לא יהיו בדירה (לפחות בפעם הראשונה שקונה בא, כדי שלא יראה קטן וצפוף. בביקור חוזר, תינוק חמוד יכול לעזור 🙂 )

דבר שני, פתחתי את דלת הכניסה כמה דקות לפני שהקונה הגיע. כשהקונה הגיע וראה שהדלת פתוחה הוא מיד נכנס פנימה והלך עד אלי – אני עמדתי באמצע חדר המגורים והזמנתי אותו להיכנס.

(אם הייתי באה לפתוח לו את הדלת, שנינו היינו נדחקים במסדרון הצר, ועוד לפני שהיה מרגיש את המרחב בחדר המגורים כבר היתה נחרטת בו תחושת צפיפות ומחנק. ולעיתים קונה מגיע עם פמליה.. אז תדמיינו, לא נעים.)

דבר שלישי, הקפדתי שהבית יהיה מאורגן טיפ-טופ, הכל במקום, הכל מסודר ונקי, אבל יחד עם זה בית שחיים בו. שום צעצועים על הריצפה, או כלים על השיש במטבח (שהיה חלק מחדר המגורים), או דברים על שולחן האוכל (עוד פינה בחדר) או ניירות ליד המחשב (אפילו פינת עבודה היתה שם).

דבר רביעי, היו לי רפרפות מתכת עדינות וירוקות על כל החלונות, וכיוון שהחדר היו בו הרבה חלונות (ולבני זכוכית), וזו היתה דירה בקומת קרקע שפנתה לחצר אחורית, היה להן אפקט חזק – מצאתי שהכי טוב זה להוריד את כל הרפרפות עד למטה ואז לכוון אותן על מצב פתוח. ככה החלל נראה הרבה יותר גדול ומחובר לירוק שבחוץ.

וכך כל פעם שקבעתי עם קונה חזרתי על כל הריטואל: הבעל הולך עם הילד לגינה, מסדרת מהר כל מה שלא במקום, מכוונת את כל הרפרפות ופותחת את הדלת – הקונה נכנס, נעמד באמצע החדר, והסתכל סביב סביב – ושום דבר מיותר לא חסם לו את קו הראיה.

ואז, בעודנו עומדים במרכז חדר המגורים, כיוונתי את הקונה להסתכל בכל פעם אל איזור אחר: הנה המטבח (שהיה מאד יפה וגם פרקטי למרות שהיה קטן), ומולו פינת האוכל, וזה הסלון והנה פינת העבודה, וכאן יש דלת החוצה לגינה. ואז הצבעתי לעבר מסדרון כניסה – והראתי שיש שם ארון קיר מלמטה ועד לתיקרה, וכך המסדרון הצר הפך פתאום לאיזור איחסון מעולה.

אחר כך לקחתי את הקונה לאמבטיה (שהיתה מהודרת במיוחד 😉 ) ודבר אחרון הראתי את חצי החדר הקטנטן בכניסה (שהיה מסודר לחדר לתינוק). משם הזמנתי את הקונה לחזור לחדר המגורים, לשבת שם ולדבר.

אנשים חשבו שהבית ענק.. טוב, לפחות גדול. אף אחד לא האמין שזה רק 35 מ"ר.