ללמוד עוד איך לעשות זאת לבד

כל מה שצריך לדעת כדי למכור את הבית שלך באופן עצמאי

מכירת בית יד שניה קלה היום יותר מתמיד – כל המידע נמצא במרחק קליק אחד.
כדאי לקרוא, לשאול, ולהיעזר באנשי מקצוע לפי הצורך.

כאן ריכזנו את כל הפוסטים בכל הנושאים הרלוונטים למכירה:
איך מכינים את הבית, איך קובעים מחיר,
איפה מוצאים מידע על נכסים שנמכרו באיזור,
איך מאתרים קונים פוטנציאלים, איך מראים את הנכס,
איך לנהל משא ומתן ואיך סוגרים עיסקה.

כל מה שצריך לדעת על
מכירת בית יד שניה בקלות ובהצלחה!

איך מתחילים?

• למכור את הבית – למה זה כל כך קשה (ואיך מתגברים) - אני יודעת שאם אפשר היה לבחור היית רוצה להיות עכשיו במקום אחר. אף אחד לא אוהב למכור את הבית, כולם רוצים להיות "אחרי" כמה שיותר מהר.. אז למה בעצם זה כל כך קשה? ואיך מתגברים? המשך »
• איך למכור דירה ללא תיווך - ראשית, יש לשאול האם כדאי למכור ללא מתווך - השאלון שלי יעזור לך להחליט מה הכי נכון עבורך! ואז נשאל, איך למכור דירה ללא תיווך - חילקתי את כל הפעולות שיש לעשות ל- 5 קבוצות + צ'קליסט מתנה.. המשך »

« ♣ »

איך קובעים מחיר?

• חישוב מחיר דירה שלך ב-6 צעדים - כמה שווה הדירה שלך? איך לחשב מחיר דירה? למה זה בעצם כל כך קשה? שיטה ברורה בת 6 צעדים תנחה אותך איך לחשב את המחיר הכי טוב עבורך - מחיר נכון הוא קריטי לצורך מכירה מהירה של הבית! המשך »
• הערכת מחיר דירה-3 טעויות נפוצות - 3 טעויות נפוצות שתוכלו להימנע מהן בקלות, כאשר אתם קובעים את המחיר לבית שלכם, שאתם רוצים למכור. לפחות אחת מהן קריטית, מאחר והיא יוצרת נזק שקשה אח"כ לתקן (בלי להפסיד כסף).. המשך »
• קביעת מחיר דירה לפרסום – דוגמא - דוגמא - איך לקבוע מחיר דירה לפרסום: חישוב מחיר יציאה לשוק (המחיר שבו נפרסם את הדירה למכירה) על פי מחיר המחירון (שמצאנו בבדיקות שערכנו) ומחיר המטרה (שהצבנו לעצמנו) המשך »

« ♣ »

איך מכינים את הבית?

• הום סטייג'ינג (שדרוג לפני מכירה) - הכנת הבית לפני מכירה תפקידה לגרום לקונה להתאהב בבית שלך. מהרגע הראשון. כל רגע שמשקיעים בהכנה חוסך המוני רגעים מעצבנים במכירה. ויש עוד בונוס: תהליך הכנת הדירה גורם לנו להרגיש טוב יותר: מוכנים, בטוחים, ופחות חרדים. איך משדרגים את הבית? זה אפשרי וזה מאד משתלם.. המשך »
• הום סטייג'ינג – האם לשפץ לפני מכירה - אולי לא חייבים לשפץ, אבל כדאי, לכל הפחות לשדרג את הדירה לפני המכירה: יש כמה דברים פשוטים, מהירים, וזולים, שממש חייבים לעשות לפני המכירה. אחרת מפסידים גם זמן (בהמתנה למכירה) וגם כסף (במכירה עצמה).. המשך »
• הום סטייג'ינג – הום סטיילינג לפני מכירה - לעיצוב הבית באופן מיוחד לפני המכירה כמה תפקידים חשובים כגון לייצר תחושת מרחב ולהעביר מסר של איכות ועדכניות - דברים שיעזרו לך לבצע את המכירה בקלות ובמהירות, וגם לקבל מחיר מלא על הבית. כל ההמלצות קלות לביצוע אך דורשות מעט זמן או כסף - אבל התמורה שתתקבל תהיה גבוהה ביותר.. המשך »
• הום סטייג'ינג – לשפץ למכור להרוויח - חלק גדול מהדברים המוצעים כאן אפשר לעשות לבד. וגם אם נעזרים באנשי מקצוע – לא מדובר ברמונט כללי: לא מבחינת הזמן, לא מבחינת המחיר, ולא מבחינת הבלאגן. אבל הכי חשוב - השיפורים הללו יחזירו את עצמם בגדול, גם בקלות ומהירות המכירה וגם כמובן במחיר (שיהיה גבוה יותר).. המשך »
• הום סטייג'ינג – טיפים למכירת דירה - הדבר הראשון שהקונה רואה הוא הכניסה לבית. התחושה שתתעורר בו באותו רגע, תקבע לא מעט את מהלך הדברים בהמשך.. גם בסוף הביקור הקונה עשוי לחזור ולעמוד שם, בכניסה, כדי לשוחח איתך ולשאול שאלות.. מה אפשר לעשות כדי להצליח כבר מהרגע הראשון ואיך לא לקלקל את הרושם בסוף.. המשך »

« ♣ »

מאיזה טעויות להימנע?

• להביא את הקונים הנכונים - אוהבים להפוך את הבית לתחנת רכבת ולהזמין "רק להציץ" כל מי שמתקשר? לסדר את הבית, להפסיד יום עבודה, לעשות סיור מודרך, לענות על אותן שאלות.. ברור שלא. זה קשה, זה מתיש, וזה לא נכון! צריך להשקיע בקונים אמיתיים. אז איך מביאים רק אותם? המשך »
• איך למכור בית – דברים שלמדתי - יש דברים שרק לאחר שאתה מתנסה בהם ונכווה באופן אישי אתה מבין ולומד. ובכל זאת, כדאי ללמוד מניסיונם של אחרים (היום זה הרבה יותר קל: במרחק קליק יש ים של מידע..) הנה מה שלמדתי ממכירת שתי דירות שהיו לי והטעויות שעשיתי.. המשך »
• איך למכור דירה בלי טעויות? - מצד אחד, העיסקה הכלכלית הכי משמעותית שרובנו נעשה. מצד שני, אין בית ספר, והרבה פעמים אין הזדמנות שניה. אז צריך ללמוד לבד: לעשות את זה נכון יכול להיות שווה לכם הרבה הרבה כסף. הנה 20 הטעויות הנפוצות ביותר ואיך להימנע מהן.. המשך »
• הערכת מחיר דירה-3 טעויות נפוצות - 3 טעויות נפוצות שתוכלו להימנע מהן בקלות, כאשר אתם קובעים את המחיר לבית שלכם, שאתם רוצים למכור. לפחות אחת מהן קריטית, מאחר והיא יוצרת נזק שקשה אח"כ לתקן (בלי להפסיד כסף).. המשך »
• הום סטייג'ינג (שדרוג לפני מכירה) - הכנת הבית לפני מכירה תפקידה לגרום לקונה להתאהב בבית שלך. מהרגע הראשון. כל רגע שמשקיעים בהכנה חוסך המוני רגעים מעצבנים במכירה. ויש עוד בונוס: תהליך הכנת הדירה גורם לנו להרגיש טוב יותר: מוכנים, בטוחים, ופחות חרדים. איך משדרגים את הבית? זה אפשרי וזה מאד משתלם.. המשך »

« ♣ »

---